Estimation théorique
Avenue du Président Wilson,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Président Wilson,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 983.000€ et 1.109.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.830€ et 11.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 983.000€ et 1.109.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 983.000€ et 1.109.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-04 | 85 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 180 | 217 | 980000€ | 5444€ |
2021-01-13 | 13 | RUE COLMET LEPINAY | 5 | 85 | 167 | 900000€ | 10588€ |
2019-05-14 | 15 | RUE COLMET LEPINAY | 6 | 210 | 171 | 1390000€ | 6619€ |
2021-02-15 | 16 | RUE COLMET LEPINAY | 3 | 80 | 103 | 872200€ | 10903€ |
2022-07-04 | 46 | RUE CARNOT | 3 | 65 | 57 | 200000€ | 3077€ |
2019-08-22 | 78 | RUE CONDORCET | 4 | 65 | 112 | 628000€ | 9662€ |
2021-08-23 | 22 | RUE COLMET LEPINAY | 5 | 97 | 110 | 1118300€ | 11529€ |
2021-09-30 | 25 | RUE FRANCOIS DEBERGUE | 7 | 123 | 329 | 1500000€ | 12195€ |
2019-07-26 | 29 | RUE COLMET LEPINAY | 4 | 183 | 0 | 890000€ | 4863€ |
2021-07-01 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 69 | 443 | 900000€ | 13043€ |
2022-09-09 | 38 | AV GABRIEL PERI | 3 | 64 | 73 | 730000€ | 11406€ |
2020-09-21 | 28 | RUE DE VINCENNES | 7 | 191 | 328 | 1469100€ | 7692€ |
2023-01-06 | 68 | RUE CONDORCET | 5 | 95 | 262 | 90000€ | 947€ |
2022-11-14 | 68 | RUE CONDORCET | 5 | 95 | 262 | 700000€ | 7368€ |
2020-01-13 | 80 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 45 | 395000€ | 6583€ |
2020-02-03 | 62 | RUE CONDORCET | 5 | 110 | 93 | 580000€ | 5273€ |
2021-08-03 | 55 | RUE CARNOT | 8 | 180 | 500 | 610000€ | 3389€ |
2019-08-23 | 37 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 80 | 0 | 590000€ | 7375€ |
2021-01-21 | 37 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 80 | 0 | 677300€ | 8466€ |
2021-09-27 | 45 | RUE COLMET LEPINAY | 7 | 156 | 207 | 1264800€ | 8108€ |
2020-02-28 | 63 | RUE CARNOT | 4 | 63 | 231 | 550000€ | 8730€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DU DEMI CERCLE | 5 | 100 | 135 | 775000€ | 7750€ |
2019-09-24 | 40 | RUE DE VINCENNES | 3 | 100 | 231 | 835000€ | 8350€ |
2022-07-07 | 69 | RUE CARNOT | 6 | 105 | 240 | 920000€ | 8762€ |
2020-07-21 | 47 | RUE DE LA FEDERATION | 7 | 95 | 148 | 949410€ | 9994€ |
2021-02-02 | 53 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 120 | 193 | 450000€ | 3750€ |
2023-01-18 | 1 | RUE CARNOT | 2 | 45 | 0 | 445560€ | 9901€ |
2020-02-27 | 73 | RUE CARNOT | 6 | 129 | 0 | 1130100€ | 8760€ |
2019-06-13 | 73 | RUE CARNOT | 4 | 140 | 0 | 1218370€ | 8703€ |
2022-01-27 | 1 | RUE SAIGNE | 2 | 42 | 75 | 430000€ | 10238€ |
2020-04-29 | 16 | RUE SAIGNE | 4 | 105 | 156 | 1130000€ | 10762€ |
2023-03-13 | 75 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 260 | 840000€ | 10500€ |
2022-09-05 | 20 | RUE KLEBER | 4 | 79 | 0 | 570000€ | 7215€ |
2021-07-05 | 57 | RUE CONDORCET | 4 | 90 | 146 | 830240€ | 9225€ |
2022-09-08 | 89 | RUE RAPATEL | 4 | 111 | 151 | 1150570€ | 10365€ |
2021-08-27 | 83 | RUE RAPATEL | 4 | 105 | 60 | 770000€ | 7333€ |
2019-11-22 | 31 | RUE KLEBER | 2 | 32 | 0 | 86700€ | 2709€ |
2021-10-11 | 30 | RUE MALOT | 3 | 88 | 78 | 826300€ | 9390€ |
2022-09-28 | 170 | AV DU PRESIDENT WILSON | 5 | 147 | 283 | 1300000€ | 8844€ |
2021-09-24 | 42 | RUE COLMET LEPINAY | 4 | 55 | 124 | 850000€ | 15455€ |
2020-07-15 | 21 | RUE SAIGNE | 9 | 173 | 156 | 1325000€ | 7659€ |
2019-12-19 | 32 | RUE MALOT | 2 | 36 | 0 | 440000€ | 12222€ |
2023-05-10 | 56 | RUE RAPATEL | 3 | 67 | 130 | 685000€ | 10224€ |
2023-05-11 | 5 | RUE MOLIERE | 4 | 74 | 96 | 510000€ | 6892€ |
2022-07-11 | 17 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 115 | 205 | 750000€ | 6522€ |
2021-04-07 | 52 | RUE RAPATEL | 4 | 69 | 107 | 535000€ | 7754€ |
2021-11-08 | 49 | RUE CONDORCET | 3 | 64 | 0 | 633000€ | 9891€ |
2020-12-30 | 89 | RUE CARNOT | 3 | 69 | 80 | 676000€ | 9797€ |
2021-06-30 | 60 | RUE DE VINCENNES | 7 | 134 | 263 | 1445000€ | 10784€ |
2020-10-06 | 1 | RUE MOLIERE | 4 | 52 | 0 | 625000€ | 12019€ |
2020-09-28 | 39 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 114 | 0 | 1060000€ | 9298€ |
2021-08-13 | 36 | RUE SAIGNE | 4 | 84 | 46 | 855000€ | 10179€ |
2019-11-12 | 12 | RUE MERLET | 3 | 99 | 190 | 875000€ | 8838€ |
2019-08-01 | 38 | RUE SAIGNE | 5 | 68 | 53 | 619500€ | 9110€ |
2019-07-11 | 62 | RUE DE VINCENNES | 6 | 122 | 207 | 840000€ | 6885€ |
2022-07-18 | 65 | RUE RAPATEL | 4 | 85 | 89 | 733000€ | 8624€ |
2019-07-31 | 40 | RUE SAIGNE | 3 | 58 | 43 | 410000€ | 7069€ |
2020-10-13 | 7 | RUE DOUY DELCUPE | 6 | 180 | 148 | 1315000€ | 7306€ |
2023-02-01 | 66 | RUE DE VINCENNES | 3 | 90 | 244 | 970000€ | 10778€ |
2019-08-29 | 37 | RUE CONDORCET | 4 | 97 | 88 | 712700€ | 7347€ |
2020-10-26 | 23 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 5 | 120 | 145 | 1063900€ | 8866€ |
2022-04-29 | 8 | RUE CLOTILDE GAILLARD | 4 | 87 | 0 | 517500€ | 5948€ |
2020-12-28 | 40 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 101 | 215 | 953000€ | 9436€ |
2021-08-12 | 27 | RUE DE PARIS | 6 | 159 | 0 | 800000€ | 5031€ |
2023-03-22 | 17 | RUE DU DEMI CERCLE | 2 | 51 | 111 | 380000€ | 7451€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DE L UNION | 4 | 94 | 215 | 1470000€ | 15638€ |
2023-02-03 | 41 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 100 | 144 | 945000€ | 9450€ |
2022-03-15 | 49 | RUE DE LA SOLIDARITE | 7 | 136 | 201 | 1180000€ | 8676€ |
2019-10-29 | 55 | RUE RAPATEL | 4 | 75 | 206 | 297887€ | 3972€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DE L UNION | 4 | 65 | 152 | 765000€ | 11769€ |
2019-11-14 | 57 | RUE RAPATEL | 6 | 234 | 0 | 1160000€ | 4957€ |
2023-03-16 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 34 | 515000€ | 8306€ |
2023-03-31 | 6 | BD JEANNE D ARC | 4 | 80 | 143 | 510000€ | 6375€ |
2023-05-12 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 146 | 145 | 1205000€ | 8253€ |
2021-06-29 | 17 | RUE DESGRANGES | 5 | 132 | 125 | 1081670€ | 8194€ |
2020-02-28 | 15 | RUE DESGRANGES | 5 | 150 | 380 | 900000€ | 6000€ |
2019-07-10 | 3 | BD JEANNE D ARC | 5 | 111 | 88 | 980000€ | 8829€ |
2019-07-31 | 5 | BD JEANNE D ARC | 3 | 85 | 72 | 639000€ | 7518€ |
2019-10-18 | 7 | BD JEANNE D ARC | 3 | 98 | 89 | 733500€ | 7485€ |
2021-10-15 | 79 | RUE KLEBER | 3 | 59 | 0 | 723000€ | 12254€ |
2022-03-09 | 2 | RUE DU LEVANT | 4 | 110 | 50 | 707620€ | 6433€ |
2023-03-01 | 43 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 150 | 256 | 1850000€ | 12333€ |
2019-10-21 | 44 | RUE GIRARD | 6 | 160 | 97 | 565000€ | 3531€ |
2020-01-22 | 96 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 70 | 107 | 642940€ | 9185€ |
2021-03-03 | 44 | BD JEANNE D ARC | 4 | 120 | 0 | 780000€ | 6500€ |
2021-04-29 | 69 | RUE MOLIERE | 6 | 119 | 205 | 915000€ | 7689€ |
2020-01-31 | 98 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 85 | 87 | 490000€ | 5765€ |
2019-07-12 | 75 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 95 | 176 | 932380€ | 9815€ |
2022-11-18 | 48 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 41 | 94 | 390000€ | 9512€ |
2019-07-08 | 33 | RUE RAPATEL | 5 | 95 | 169 | 795000€ | 8368€ |
2022-06-20 | 34 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 53 | 183 | 847000€ | 15981€ |
2022-10-20 | 18 | RUE MERIEL | 5 | 101 | 145 | 895000€ | 8861€ |
2023-04-24 | 58 | BD JEANNE D ARC | 4 | 118 | 118 | 699000€ | 5924€ |
2021-09-14 | 81 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 84 | 120 | 755000€ | 8988€ |
2023-06-05 | 81 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 84 | 120 | 938200€ | 11169€ |
2019-12-19 | 79 | RUE COLMET LEPINAY | 7 | 245 | 0 | 230000€ | 939€ |
2019-08-26 | 7 | RUE DU SERGENT GODEFROY | 3 | 56 | 35 | 603500€ | 10777€ |
2022-07-28 | 112 | RUE DE VINCENNES | 3 | 96 | 376 | 1040000€ | 10833€ |
2022-03-07 | 44 | RUE DESIRE CHEVALIER | 4 | 80 | 51 | 600000€ | 7500€ |
2020-01-21 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 265 | 1050000€ | 12500€ |
2022-01-31 | 49 | RUE DESGRANGES | 4 | 102 | 67 | 1240000€ | 12157€ |
2022-06-27 | 8 | RUE GIRARDOT | 6 | 92 | 201 | 750000€ | 8152€ |
2020-06-19 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 248 | 950000€ | 11176€ |
2021-02-22 | 11 | RUE DU SERGENT GODEFROY | 6 | 96 | 238 | 1070000€ | 11146€ |
2020-12-21 | 16 | RUE EDOUARD VAILLANT | 1 | 18 | 802 | 1918620€ | 106590€ |
2022-03-23 | 45 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 120 | 171 | 1246420€ | 10387€ |
2019-10-29 | 118 | RUE DE VINCENNES | 5 | 106 | 0 | 790000€ | 7453€ |
2021-12-03 | 40 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 139 | 470 | 1290000€ | 9281€ |
2020-10-07 | 14 | RUE CONDORCET | 3 | 71 | 61 | 582000€ | 8197€ |
2022-07-26 | 45 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 70 | 204 | 700000€ | 10000€ |
2023-03-21 | 45 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 70 | 204 | 900000€ | 12857€ |
2022-01-17 | 2 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 48 | 0 | 575000€ | 11979€ |
2023-06-12 | 31 | RUE DES PLATRIERES | 1 | 30 | 270 | 320000€ | 10667€ |
2022-06-30 | 22 | RUE VICTOR MERCIER | 4 | 70 | 58 | 630000€ | 9000€ |
2021-12-17 | 36 | RUE DOUY DELCUPE | 3 | 85 | 49 | 700000€ | 8235€ |
2022-09-14 | 66 | BD JEANNE D ARC | 4 | 58 | 45 | 700000€ | 12069€ |
2019-08-28 | 60 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 103 | 116 | 940000€ | 9126€ |
2020-11-10 | 83 | RUE MOLIERE | 4 | 71 | 163 | 638600€ | 8994€ |
2022-01-18 | 7 | RUE CONDORCET | 5 | 64 | 270 | 620000€ | 9688€ |
2021-07-26 | 91 | RUE COLMET LEPINAY | 2 | 40 | 108 | 620000€ | 15500€ |
2020-10-23 | 26 | RUE GASTON LAURIAU | 4 | 76 | 77 | 450000€ | 5921€ |
2019-07-30 | 5 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 71 | 267 | 266500€ | 3754€ |
2019-05-17 | 60 | BD CHANZY | 4 | 86 | 0 | 280000€ | 3256€ |
2019-09-10 | 16 | RUE PARMENTIER | 4 | 105 | 254 | 600000€ | 5714€ |
2021-07-29 | 87 | RUE MOLIERE | 2 | 34 | 151 | 350000€ | 10294€ |
2019-07-09 | 70 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 113 | 0 | 780000€ | 6903€ |
2020-03-06 | 86 | RUE MOLIERE | 4 | 115 | 0 | 750000€ | 6522€ |
2020-10-26 | 88 | RUE MOLIERE | 3 | 94 | 0 | 732000€ | 7787€ |
2020-11-09 | 92 | RUE MOLIERE | 3 | 84 | 0 | 645000€ | 7679€ |
2021-01-08 | 92 | RUE MOLIERE | 5 | 114 | 0 | 847000€ | 7430€ |
2023-02-10 | 94 | RUE MOLIERE | 4 | 69 | 0 | 600750€ | 8707€ |
2021-12-07 | 94 | RUE MOLIERE | 6 | 112 | 0 | 745000€ | 6652€ |
2023-04-14 | 94 | RUE MOLIERE | 6 | 117 | 0 | 755000€ | 6453€ |
2022-04-08 | 94 | RUE MOLIERE | 5 | 115 | 0 | 777500€ | 6761€ |
2022-03-21 | 94 | RUE MOLIERE | 4 | 84 | 0 | 730000€ | 8690€ |
2020-10-29 | 98 | RUE MOLIERE | 4 | 119 | 0 | 811300€ | 6818€ |
2023-01-25 | 11 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 50 | 158 | 400000€ | 8000€ |
2021-09-17 | 11 | RUE RAPATEL | 2 | 36 | 94 | 388000€ | 10778€ |
2022-01-07 | 65 | RUE DESIRE CHEVALIER | 3 | 75 | 192 | 825000€ | 11000€ |
2020-06-29 | 9 | BD ROUGET DE LISLE | 7 | 168 | 154 | 985000€ | 5863€ |
2022-06-14 | 66 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 78 | 162 | 875000€ | 11218€ |
2020-09-25 | 68 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 106 | 131 | 1098100€ | 10359€ |
2020-02-01 | 26 | RUE CHARLES INFROIT | 4 | 68 | 99 | 156000€ | 2294€ |
2022-06-03 | 9 | RUE MICHELET | 7 | 150 | 124 | 1160000€ | 7733€ |
2019-06-17 | 50 | RUE DOUY DELCUPE | 2 | 45 | 22 | 220000€ | 4889€ |
2019-07-10 | 7 | RUE RAPATEL | 5 | 97 | 120 | 700000€ | 7216€ |
2021-09-22 | 6 | VLA DE LA TOURELLE | 4 | 80 | 113 | 1115000€ | 13938€ |
2022-01-28 | 13 | VLA DE LA TOURELLE | 6 | 70 | 74 | 445000€ | 6357€ |
2022-08-03 | 26 | VLA DE LA TOURELLE | 3 | 85 | 56 | 658000€ | 7741€ |
2019-08-02 | 96 | RUE GASTON LAURIAU | 2 | 66 | 117 | 845000€ | 12803€ |